The Place 4 Homes
Acuerdo de Agente — Programa Beta
Versión 1.0 · Vigente desde junio de 2026
1. Introducción
Este Acuerdo de Agente (el «Acuerdo») se celebra entre Keilogic, LLC, una sociedad de responsabilidad limitada de Georgia, que opera comercialmente como The Place 4 Homes («TP4H», «nosotros») y el agente inmobiliario identificado en la solicitud («Agente», «usted»). Rige su participación en la plataforma de TP4H (la «Plataforma»), incluido su programa beta (el «Período Beta»).
Al enviar una solicitud y usar la Plataforma, usted confirma que ha leído, entendido y acepta este Acuerdo.
2. El Programa Beta
TP4H se encuentra actualmente en beta. Esto significa que la Plataforma es funcional pero todavía está en desarrollo activo. Al unirse durante el Período Beta, usted entiende y acepta que:
- La Plataforma se ofrece de forma gratuita durante el Período Beta.
- Pueden agregarse, cambiarse o eliminarse funciones en cualquier momento sin previo aviso.
- Pueden ocurrir interrupciones, errores o caídas ocasionales. Haremos esfuerzos razonables por mantener la Plataforma disponible y por conservar sus datos, pero no podemos garantizar un servicio ininterrumpido durante la beta.
- Podemos contactarlo para pedirle su opinión sobre su experiencia. La opinión honesta es la contribución que pedimos a los agentes beta, y es parte del valor que usted aporta como agente fundador.
TP4H anunciará el fin del Período Beta y el lanzamiento comercial de la Plataforma (el «Lanzamiento») con un aviso razonable de antelación a todos los agentes beta.
3. Elegibilidad y Certificación del Agente
La Plataforma es exclusivamente para profesionales inmobiliarios auténticos y en ejercicio. Al solicitar, usted certifica que:
- Es un agente inmobiliario auténtico, dedicado activamente al negocio de comercializar y vender bienes inmuebles en Costa Rica.
- Toda la información proporcionada en su solicitud es verdadera, exacta y completa, y mantendrá actualizada la información de su cuenta.
- Tiene el derecho y la autoridad legal para comercializar cada propiedad que publique en la Plataforma.
TP4H revisa cada solicitud de forma individual y se reserva el derecho, a su entera discreción, de aprobar o rechazar cualquier solicitud sin obligación de indicar un motivo. Declarar falsamente su condición de profesional inmobiliario es causa de desactivación inmediata de su cuenta.
4. Su Cuenta
Una vez aprobada su solicitud, activaremos su cuenta y se lo notificaremos. Usted es responsable de mantener la confidencialidad de sus credenciales de acceso y de toda la actividad que ocurra en su cuenta. Avísenos de inmediato si cree que se ha accedido a su cuenta sin autorización.
Las cuentas son personales del Agente aprobado y no pueden compartirse, venderse ni transferirse sin el consentimiento por escrito de TP4H.
5. Suscripción y Precio para Agentes Fundadores
5.1 Durante el Período Beta
El uso de la Plataforma es gratuito para los agentes beta aprobados. No se requiere ningún método de pago durante el Período Beta.
5.2 En el Lanzamiento
En el Lanzamiento, el uso continuado de la Plataforma requerirá una suscripción mensual de pago. Nuestro objetivo actual para el precio estándar de la suscripción en el Lanzamiento es de US$49 por mes; sin embargo, esta cifra es solo un objetivo, y el precio real en el Lanzamiento podrá ajustarse al alza o a la baja a discreción de TP4H. El precio confirmado se comunicará a todos los agentes beta antes del Lanzamiento, y nunca se aplicará ningún cargo sin su inscripción expresa en una suscripción de pago.
5.3 Descuento de Agente Fundador
Como agente beta, usted califica para un Descuento de Agente Fundador del 50% sobre el precio estándar de suscripción vigente en ese momento. Este descuento:
- Entra en vigor en el Lanzamiento y se aplica mientras su cuenta permanezca activa y sus pagos de suscripción estén al día.
- Se pierde si su cuenta se cierra, se desactiva por incumplimiento de este Acuerdo, o caduca por falta de pago. El restablecimiento del descuento tras su pérdida queda a discreción de TP4H.
- Es personal e intransferible.
6. Sus Propiedades y Contenido
Usted conserva la propiedad del contenido que publica: anuncios de propiedades, fotografías, descripciones, su logo y otros elementos de su marca (su «Contenido»).
Usted otorga a TP4H una licencia no exclusiva y libre de regalías para alojar, mostrar, reproducir y distribuir su Contenido en la Plataforma y a través de los canales de distribución y sindicación que TP4H ponga a disposición, con el fin de comercializar sus propiedades y de operar y promover la Plataforma. Esta licencia termina cuando se elimina el contenido correspondiente, salvo cuando este ya haya aparecido en materiales en circulación.
Usted certifica que es propietario o que tiene los derechos necesarios sobre todo el contenido que sube, incluidas las fotografías, y que su Contenido no infringe los derechos de ningún tercero. Usted es el único responsable de la exactitud de sus anuncios, incluidos los precios, los detalles de la propiedad y la disponibilidad.
7. Sindicación de Propiedades
La Plataforma ofrece una función opcional de sindicación que permite a los agentes miembros mostrar las propiedades de los demás. La sindicación funciona de la siguiente manera:
- Ofrecer una propiedad para sindicación. Cuando usted publica una propiedad, indica en el formulario de la propiedad si la ofrece para sindicación. Esta elección se hace por cada propiedad y puede cambiarla en cualquier momento. Las propiedades ofrecidas para sindicación aparecen en una lista de propiedades sindicadas disponible para todos los agentes miembros.
- Mostrar propiedades sindicadas en su sitio. Usted elige cómo aparecen las propiedades sindicadas en su sitio web de marca: puede optar por que se agreguen a su sitio automáticamente a medida que se unen a la lista, o puede seleccionarlas manualmente de la lista de sindicación. Las propiedades agregadas automáticamente pueden retirarse de su sitio manualmente en cualquier momento.
- Notificaciones. Puede activar o desactivar la notificación cuando se agrega una nueva propiedad a la lista de sindicación.
A efectos de la sindicación, el agente que publicó una propiedad es el «Agente Listador», y el agente que muestra esa propiedad en su propio sitio es el «Agente Vendedor». La lista de sindicación enlaza a la página de la propiedad en el sitio del Agente Listador, de modo que el Agente Vendedor pueda revisar un anuncio antes de agregarlo a su propio sitio y pueda contactar al Agente Listador desde esa página.
Las consultas sobre una propiedad se envían al agente propietario del sitio donde se originó la consulta. Cuando un comprador consulta sobre una propiedad sindicada en el sitio de un Agente Vendedor, la consulta llega a ese Agente Vendedor. Es responsabilidad del Agente Vendedor contactar al Agente Listador, y ambos agentes trabajan juntos en la transacción según los términos que acuerden entre ellos. TP4H no es parte de, no participa en, ni asume responsabilidad alguna por cualquier acuerdo entre agentes, incluida cualquier distribución de comisiones.
Al ofrecer una propiedad para sindicación, usted acepta que pueda mostrarse en los sitios web de marca de otros agentes miembros y que las consultas originadas en esos sitios sean atendidas por los respectivos Agentes Vendedores según lo descrito anteriormente. Retirar una propiedad de la sindicación, o eliminar su cuenta de la Plataforma, retira esa propiedad de la lista de sindicación y de los sitios de los demás miembros.
8. Uso Aceptable
La Plataforma existe para la comercialización legítima de bienes inmuebles. Usted se compromete a no usar la Plataforma para publicar, transmitir o enlazar contenido que:
- Sea ilegal, fraudulento o engañoso, incluidos anuncios de propiedades que no existen o que usted no está autorizado a comercializar.
- Sea pornográfico, obsceno o sexualmente explícito, o que de otro modo resulte gravemente ofensivo.
- Sea difamatorio, acosador, discriminatorio o de odio.
- Infrinja la propiedad intelectual, la privacidad u otros derechos de cualquier tercero.
- Contenga software malicioso o intente interferir con el funcionamiento o la seguridad de la Plataforma.
Asimismo, usted se compromete a no extraer, copiar ni recolectar datos de la Plataforma, a no hacer un uso indebido de la información de contacto de compradores u otros agentes, y a no usar la Plataforma para ningún fin distinto de la comercialización de bienes inmuebles según lo contemplado en este Acuerdo.
9. Desactivación y Suspensión
TP4H se reserva el derecho de suspender o desactivar su cuenta, a su entera discreción y con o sin aviso previo, por uso indebido de la Plataforma, incluido cualquier incumplimiento de la Sección 3 (Elegibilidad), la Sección 6 (Propiedades y Contenido) o la Sección 8 (Uso Aceptable), o por una conducta que TP4H razonablemente considere que perjudica a la Plataforma, a sus miembros o al público.
Tras la desactivación, su sitio de marca y sus anuncios se retiran de la vista pública. La desactivación por causa justificada conlleva la pérdida del Descuento de Agente Fundador según lo descrito en la Sección 5.3. Cuando sea práctico y apropiado, TP4H le indicará el motivo de la desactivación y le dará la oportunidad de corregir el problema, pero no está obligado a hacerlo en casos de uso indebido grave.
10. Vigencia y Terminación
Este Acuerdo entra en vigor cuando se aprueba su solicitud y continúa hasta su terminación. Usted puede cerrar su cuenta en cualquier momento contactándonos o usando la opción de cierre de cuenta en su panel. TP4H puede dar por terminado este Acuerdo según lo descrito en la Sección 9, o ante la discontinuación de la Plataforma.
Las secciones que por su naturaleza deban subsistir tras la terminación (incluidas las licencias de contenido para materiales ya en circulación, las exenciones de responsabilidad y las limitaciones de responsabilidad) subsisten tras la terminación.
11. Privacidad y Datos
TP4H recopila y procesa la información que usted proporciona en su solicitud y su cuenta, sus anuncios, y las consultas de posibles compradores, con el fin de operar la Plataforma. Las consultas de compradores originadas en su sitio se le reenvían a usted; usted se compromete a manejar esa información personal de forma responsable y a usarla únicamente en relación con la consulta. El tratamiento de datos personales por parte de TP4H se describe en su Política de Privacidad, que forma parte de este Acuerdo.
12. Exenciones y Limitación de Responsabilidad
Especialmente durante el Período Beta, la Plataforma se ofrece «tal cual» y «según disponibilidad», sin garantías de ningún tipo, expresas o implícitas. TP4H es una plataforma de comercialización; no es parte de, ni asume responsabilidad alguna por, ninguna transacción entre usted y un comprador, y no verifica la exactitud de los anuncios publicados por los agentes.
En la máxima medida permitida por la ley, la responsabilidad total de TP4H derivada de o relacionada con este Acuerdo no excederá los montos que usted haya pagado a TP4H en los doce meses anteriores a la reclamación (que, durante el Período Beta, es cero), y TP4H no será responsable de daños indirectos, incidentales o consecuentes, incluidas pérdidas de ganancias u oportunidades de negocio.
13. Cambios en este Acuerdo
TP4H puede actualizar este Acuerdo de vez en cuando, incluso para reflejar la transición de la beta al lanzamiento comercial. Le notificaremos los cambios importantes por correo electrónico o a través de la Plataforma con un aviso razonable de antelación. Su uso continuado de la Plataforma después de la fecha de entrada en vigor de un Acuerdo actualizado constituye la aceptación de los cambios. Si no está de acuerdo con un cambio, su recurso es cerrar su cuenta antes de que el cambio entre en vigor.
14. Disposiciones Generales
Este Acuerdo se rige por las leyes del Estado de Georgia, Estados Unidos, sin atender a sus normas sobre conflicto de leyes, y cualquier disputa se resolverá en los tribunales estatales o federales ubicados en el Estado de Georgia. Si alguna disposición de este Acuerdo se considera inaplicable, las demás disposiciones permanecen vigentes. Este Acuerdo, junto con la Política de Privacidad y las reglas publicadas de la Plataforma, constituye el acuerdo íntegro entre usted y TP4H respecto de la Plataforma. La falta de aplicación de una disposición no constituye una renuncia a ella.
Las preguntas sobre este Acuerdo pueden enviarse a support@theplace4homes.com.
Reconocimiento
Al marcar la casilla de aceptación durante el registro (o al firmar a continuación), usted reconoce que ha leído y acepta este Acuerdo de Agente.
Nombre del agente: ____________________________ Fecha: ______________
Firma (si se firma en papel): ____________________________